+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что важно покупателю при выборе квартиры

Что важно покупателю при выборе квартиры

Иначе можно легко оказаться жертвой мошенников, потеряв деньги и возможность стать полноправным собственником жилья. Именно в это время рынок недвижимости заметно оживляется, появляются новые предложения, поэтому можно заключить выгодную для обеих сторон сделку. А вот зимой, в разгар праздников, или летом, когда большинство проводит время в отпусках, наступает некоторое затишье. Пошаговая инструкция осуществления этой сделки заключается в следующем:. Процедура оформления сделки осуществляется на основании договора купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Маркетологи пишут, что клиенты решаются на покупку, пройдя 4 этапа размышлений.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Иначе можно легко оказаться жертвой мошенников, потеряв деньги и возможность стать полноправным собственником жилья. Именно в это время рынок недвижимости заметно оживляется, появляются новые предложения, поэтому можно заключить выгодную для обеих сторон сделку. А вот зимой, в разгар праздников, или летом, когда большинство проводит время в отпусках, наступает некоторое затишье.

Пошаговая инструкция осуществления этой сделки заключается в следующем:. Процедура оформления сделки осуществляется на основании договора купли-продажи. Его заключение и регистрация — это завершающий этап, подтверждающий переход права собственности на имущество. Если недвижимость находится в долевой собственности , то по новым правилам договор необходимо заверять нотариально. Далее документ подается в Росреестр с остальными бумаги. Стороны сделки могут сделать это лично или передать их через многофункциональный центр.

Что касается передачи денег, то хозяин квартиры и покупатель обязаны договориться об этом заранее. Деньги могут быть переведены на расчетный счет, переданы лично в руки или через банковскую ячейку. Дополнительные траты сторон при осуществлении сделки отличаются. Если есть необходимость в услугах нотариуса, то их оплачивает покупатель. Госпошлину за регистрацию договора обязаны оплачивать обе стороны, разделив сумму между собой.

Договор купли-продажи должен быть составлен по правилам, установленным гражданским законодательствам. Документ обязательно включает существенные условия:. К договору желательно приложить документ, содержащий сведения о техническом состоянии квартиры. К дополнительным документам относится согласие на сделку совладельцев или органов опеки. Покупатель имеет право потребовать от владельца жилплощади:.

К сведению: если хозяин квартиры отказывается показывать эти бумаги, есть вероятность мошенничества с квартирой. Сделки с недвижимостью всегда нужно осуществлять не спеша, обдумывая каждый свой шаг.

Существует множество способов обмана покупателей, которые на первый взгляд кажутся абсолютно законными. Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, нужно придерживаться следующих правил:. Переговоры с продавцом должны включать не только передачу денег, но и решение других важных вопросов:. Все эти и другие важные вопросы должны решаться сторонами сделки до заключения каких-бы то ни было официальных бумаг.

Справка: особенно это касается выписки жильцов, так как после осуществления купли-продажи эта процедура может затянуться. И новому собственнику придется выписывать посторонних людей самостоятельно. Сделки с недвижимостью нередко срываются по причине того, что владелец квартиры поднимает цену. У покупателя есть несколько вариантов действий:. Это основные моменты, на которые обязан обратить внимание покупатель перед тем, как покупать жилье.

Любой настораживающий факт должен заставить его перепроверить предоставленные документы или продолжить поиски квартиры дальше. Ответ: Для начала необходимо установить личность продавца. Для этого проверяется его гражданский паспорт и документы на квартиру.

Данные паспорта можно проверить на сайте миграционной службы. С квартирой еще проще — необходимо заказать выписку из Росреестра. Ответ: Во-первых, доверенность на осуществление такого рода юридических действий должна быть нотариально заверена. Подлинность нотариального заверения можно проверить в система Спарк. Во-вторых, важно узнать, по каким причинам собственник не занимается продажей недвижимости лично.

Покупателю необходимо обратить внимание на дату заключения документа. Если срок действия не указан, то доверенность действительна всего 1 год. При возможности желательно пообщаться с хозяином квартиры без его доверенного лица. Зная, как происходит покупка жилья на вторичном рынке, обезопасить себя от мошенников легко. Главное, не торопиться, предвкушая новоселье, а тщательно проверять документы и учитывать возможные риски.

О рисках и правилах покупки жилья на вторичном рынке — личное мнение в блоге Романа Гринева. Я сначала хотела сама подыскать квартиру для покупки, но потом поняла, что тут все плохо и надо еще и мужа подключать. В итоге, я его так подключила, что он все сам сделал Я не просила, это все была личная инициатива, а мне еще и легче жить Нашел на авито отличную квартирку для покупки с рук.

Меня это вполне устраивало и квартира была действительно красивенькая. Расположение на карте и планировка комнат — все меня вполне устраивало. При подписании документов и выяснении интересующих юридических вопросов, претензий и сложностей не возникло. Все отлично прошло. Здравствуйте Кристина, в соответствии со ст. Стоимость продаваемого объекта недвижимости должна быть согласована покупателем и продавцом, который является законным владельцем объекта недвижимости и на кого оформлена государственная регистрация права собственности.

Если вам продает квартиру собственник — физическое лицо, то цена от застройщика совершенно не имеет значения. Вы также имеете право купить квартиру дешевле, а продать ее дороже. TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста.

Москва и область. Регионы 8 доб. Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи. Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке. К сведению: повышением цены нередко занимаются недобросовестные риэлторы, в то время как хозяин жилплощади об этом даже не подозревает. Поэтому юристы рекомендуют обсуждать этот вопрос только с продавцом.

Автор статьи:. Понравилась статья? Поделитесь ей:. Оценка статьи - 8. Отличие апартаментов от квартиры Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы Как купить квартиру дешевле Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком Заключение договора купли-продажи недвижимости по доверенности Как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний ребенок Покупка квартиры в новостройке в году: пошаговая инструкция Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы Вторичное жилье: чем оно лучше первичного?

Сравнение Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к году. На вопрос отвечает юрист сайта Евгений Степанов. Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных.

Задавайте вопросы. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны. Последние записи. Мусорная реформа с 1 января года: последние новости законодательства.

Законопроект о запрете хостелов на год. Новый закон о садоводстве и огородничестве с 1 января года. Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита. Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в году. Ставка земельного налога на год для физических лиц. Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец. Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире.

Военная ипотека: как узнать сумму накоплений и каков их размер. Покупка недвижимости в Болгарии: риски и подводные камни. Перепланировка квартиры.

Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования? Как оформить загранпаспорт через МФЦ пошагово в году. Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится. Оплата госпошлины при вступлении в наследство по закону или по завещанию и ее размер на год.

Расчет неустойки при несоблюдении условий договора долевого участия в строительстве. Ru Жилищные и земельные вопросы. Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Пользовательское соглашение. Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту. Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях.

Как выбрать квартиру для покупки?

Рынок недвижимости сегодня не имеет недостатка предложений и большое количество продаваемых квартир затрудняет поиск наиболее подходящего варианта. Те, кто имеет опыт самостоятельного поиска квартиры для покупки, знает, сколько сил, времени и нервных клеток затрачивается, пока не будет найден идеальный вариант. Мы понимаем это и предлагаем сделать поиск квартиры более рациональным, с наименьшими затратами времени. Этот материал посвящен тому, как свести к минимуму количество неэффективных просмотров квартир. Как известно, покупка квартиры на вторичном рынке несет с собой риски, связанные с тем, что уже совершенная сделка может быть признана недействительной в дальнейшем. Поэтому, занимаясь ее подготовкой, специалисты проводят проверку юридической чистоты квартиры, устанавливают обстоятельства, которые способны привести к возникновению судебных разбирательств в отношении этого объекта в дальнейшем они должны удостовериться, что в результате сделки не будут нарушены права третьих лиц.

Что нужно знать при покупке квартиры

Во время кризиса в стране для покупателей открывают отличные возможности для сделок с недвижимостью. Если вы собирали средства на квартиру в столице, то этот период — самое подходящее время для покупки жилья. После того, как Казахстан перешел к плавающему курсу тенге, долларовые цены на столичную недвижимость перестали расти. О чем еще должен знать покупатель квартир в Астане? Порталы по продаже и аренде недвижимости предлагают удобные инструменты для поиска и сортировки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как убедить покупателя с помощью одного вопроса Волшебная сила самоубеждения

В каждой из статей мы стараемся передать вам часть знаний и опыта, который накоплен при работе с недвижимостью. У компании GetHom есть как юридический отдел, который активно работает на вторичном рынке, так и отдел продаж новостроек. В этой статье мы рассмотрим что нужно знать при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке в году. Как проверить документы перед покупкой, на что обратить внимание и какие задавать вопросы продавцу.

Подробнее об этом можно прочесть здесь. Но если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости.

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью приобретения собственного жилья. Покупка квартиры — дело ответственное, независимо от того, приобретается она на первичном или вторичном рынке недвижимости, у юридического или физического лица. Здесь существует множество нюансов и подводных камней, не зная которых можно потерять и уплаченные деньги, и право на владение купленным жильем.

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

Рынок недвижимости сегодня не имеет недостатка предложений и большое количество продаваемых квартир затрудняет поиск наиболее подходящего варианта. Те, кто имеет опыт самостоятельного поиска квартиры для покупки, знает, сколько сил, времени и нервных клеток затрачивается, пока не будет найден идеальный вариант. Мы понимаем это и предлагаем сделать поиск квартиры более рациональным, с наименьшими затратами времени.

Итак, взвесив свои финансовые возможности, вы пришли к решению покупать квартиру. Правда, еще есть некоторые сомнения, где именно покупать — на первичном или вторичном рынке. Давайте определимся с плюсами и минусами обоих вариантов.

Что нужно знать при покупке квартиры в Украине 2020

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др.

Работаем с покупателем: как проходит процесс принятия решения о покупке

.

Это стандартные действия при покупке квартиры, которые обязаны Что касается передачи денег, то хозяин квартиры и покупатель обязаны.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    2. Начало работ.

  2. scotdiego1968

    В нашем доме прописан мой племянник, который работает заграницей. Сейчас идёт переоформление субсидий. Правильно я понимаю, что субсидии нам не выделят, несмотря на то, что из 4-х прописанных два инвалида с пенсией, один в центре занятости, и вот один зарубежом? Если, действительно, не выделят, то есть ли какой-нибудь путь получить нам субсидию?

  3. Анфиса

    В налоговой трубки неделями не берут. Помню что-бы доказать, что транспортный налог на 15 000 был начислен незаконно у меня ушло полтора года переписок, поездок в налоговую и куча времени и нервов.

  4. kontcheerte

    Рассчитывать нужно только на себя? Да! Но! Если государство ничего не должно гражданину, то и гражданин ничего не должен государству! Не должен служить в армии (на минуточку: УМИРАТЬ за государство, если война, да банально от несчастного случая в армии и не должен платить налоги!