+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Долги за жкх платят собсвеннки или прописанные

Долги за жкх платят собсвеннки или прописанные

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам.

Как распределяется долг за ЖКХ между собственниками и прописанными жильцами?

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться.

Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине. Правда, в году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете. Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за "коммуналку" должны платить все трое.

Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция. С этим не согласился Верховный суд, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно. При этом он сослался на ст. Это собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры.

Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением п. Собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы, члены жилищных кооперативов, дольщики и застройщики ст. Собственники вносят плату за жилье независимо от того, прописаны ли они там и проживают ли там. Солидарно с ними платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением.

ВС напомнил о закрытом перечне лиц, которые должны платить за ЖКУ, обращает внимание руководитель проектов Бюро присяжных поверенных " Фрейтак и Сыновья " Виктор Спесивов. По мнению апелляции, отсудить убытки можно с тех, кто зарегистрировался в квартире, но не известил собственника о том, что там не проживает.

Такой подход действительно встречается в судебной практике. Но его применяют, если достоверно неизвестно, жил ли человек в квартире или нет — в основном к арендаторам и нанимателям, отмечает Спесивов. В этом же деле суд установил, что бывшие супруги фактически не проживают в квартире.

К тому же добросовестный собственник должен был быть в курсе, кто живет на его квадратных метрах, говорит Спесивов. Оплачивать коммунальные услуги должен не только собственник. Солидарно с ним эту обязанность несут другие члены семьи, в том числе бывшие, которые сохранили право пользования жилым помещением п.

Если собственник не платит, лучше предъявлять иск не только к нему, но и к его домочадцам в солидарном порядке: так выше шанс хоть что-то получить. Истцам по таким делам Спесивов советует доказывать, что ответчики фактически проживали в квартире или имели право в ней проживать.

Ответчикам, наоборот, надо обосновать, что они не жили и не имели права там жить. Если ответчики не смогут доказать, что жили в другом месте, но убедят суд, что у них не было обязанности платить за коммунальные услуги, — это, по крайней мере, поможет им затянуть время. Владельцу квартиры придется самому все оплатить, а затем подать к ним новый иск. Если прежний собственник и члены его семьи не снимаются с регистрационного учета, их можно заставить сделать это через суд, напоминает Советник Althaus Legal Сусана Киракосян.

А чтобы предупредить такую ситуацию, она рекомендует предусмотреть в договоре купли-продажи условие о том, что продавец и другие лица, которые живут в квартире, должны из нее выписаться.

Стоит предусмотреть ответственность за невыполнение этой обязанности, говорит Киракосян. Покупатель жилья обязан оплачивать "коммуналку", когда вступает в свои права. Он подписал соглашение 11 апреля года, а в ЕГРН его зарегистрировали 4 мая года.

Ленинградский райсуд Калининграда удовлетворил это требование. Регистрация квартиры носит заявительный характер, объяснил суд.

С этим не согласился Калининградский облсуд , который освободил Борщевича от оплаты спорного периода. Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации, напомнила апелляция. Собственники платят только с момента регистрации права собственности, но суд первой инстанции применил правило как для дольщика в новостройке, объясняет руководитель отдела по судебной защите МКА "Арбат" Юрий Нетреба.

По его словам, особое регулирование для дольщиков объясняется тем, что они могут получить ключи по передаточному акту, когда еще не подписан акт о вводе дома в эксплуатацию, а значит, невозможно выдать свидетельство о собственности.

В то же время жильцы делают ремонт, пользуются отоплением, водой, лифтом, электроэнергией, продолжает Нетреба. А значит, они фактически владеют квартирой и должны платить за содержание: такие изменения в году включили в подп. А в году появился подп. Он обязал девелопера платить за содержание всех помещений, которые введены в эксплуатацию, но не переданы по акту.

Но не все застройщики хотят нести это бремя содержания. Стремясь сократить расходы, некоторые из них просят клиентов оплатить "коммуналку" за еще не полученную квартиру. Компания может обратиться к собственнику с просьбой подписать некую бумагу об обязательствах оплатить "коммуналку" до того, как он получит ключи.

Нередко это предложение сопровождается угрозами. Надо отнестись к этому настороженно: лучше ничего не платить. Правда, после этого застройщик может мешать получению квартиры. Практика 29 июня , Иллюстрация: Право.

Евгения Ефименко.

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

Сообщение от Жорик Вартанов. Сообщение от ТриТочки. Сообщение от Мятная форель. Опции темы.

Долг за ЖКХ по квартире. Собственник или прописанные?

История такая: я и моя мама владеем двумя квартирами: одна есть в собственности моей и ее , но мы оттуда выписаны, там проживает наш родственник бабушка, не собственник, только прописка. Мы проживаем в другой квартире, где и прописаны и скоро так же оформим в собственность. В первой квартире мы не проживаем вообще. Суть: появились долги по первой квартире, так как бабушка с которой мы не общаемся, к слову не оплачивала коммунальные услуги в период: с августа по февраль , а так же на данный момент: с сентября по сей день. Как нам известно, в квартире она сейчас не проживает, мы можем лишь только догадываться о ее местонахождении.

Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника.

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя.

.

Кто платит коммунальные платежи — прописанный или собственник 2020 — услуги, жилье

.

.

Не принимай на свой счет

.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

.

Иногда деньги за услуги ЖКХ списывают с банковской карты прописанного полагая, что платить должен за все собственник квартиры – ведь Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас.

С меня списали деньги за долг по ЖКУ в пустой квартире

.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    У инспектора по труду дочь выходит замуж 111 690

  2. Демьян

    А как быть в другом случае, завёз 15 июля а штраф ещё не пришёл по какому закону будет приходить штраф?

  3. Поликсена

    Такие дебилы составляют законы, че за бред ? А если ситуация в клубе, на улице и т.д познакомились , дошло до секса и девушка думает сейчас парень достанет презирвотивы, а вместо этого получает листок с ручкой.