+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Типовой договор по выполнению работы за коммунальные долги

Типовой договор по выполнению работы за коммунальные долги

Авторы: Денис Вергун , Елена Лысенко. Если семья откажется подписывать один из новых видов договоров, то им навяжут соглашение в принудительном порядке. Жилье в Украине переводят на новые коммунальные правила. По новой редакции закона о ЖКУ, которая вступила в силу с 1 мая года, люди должны подписать один из трех предлагаемых договоров на предоставление коммунальных услуг. Жильцам дадут право выбора по базовым услугам, кроме энергетических: по поставке и распределению природного газа, поставке и распределению электрической энергии. Украинцам запретили отключаться от центрального отопления и горячей воды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Между заявителем и организацией был подписан договора на выполнение работ.

Претензия о погашении задолженности по договору подряда

Нововведения нового Закона о ЖКУ — пеня, абонплата, отключение и другое в этой статье. С 1 мая полностью вступил в силу новый Закон о жилищно-коммунальных услугах от Все существенные нововведения этого Закона можно отразить в следующем перечне:.

Введение пени. Одним из самых скандальных нововведений Закона является начисление пени для населения. Предыдущим Законом о ЖКУ пени для населения предполагалось. Но это вовсе не означает, что с Как объясняется в письме Минрегионстроя от То есть, пеня начисляется в случае несвоевременной оплаты при условии заключения нового договора после 1 мая года.

Но общая сумма пени не может превышать сумму долга. Но, здесь есть некоторые нюансы. Согласно абз. То есть, государство задолжало льготникам и субсидиантам соответствующие средства. Если это документально подтверждено. Также пеня не начисляется потребителям, имеющим невыплаченную задолженность по заработной плате , которая подтверждена документально. Установление тарифов на коммунальные услуги органами местного самоуправления.

К полномочиям органов местного самоуправления отнесено установление тарифов на коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом. К коммунальным услугам новым Законом о ЖКУ отнесены следующие услуги:.

Поэтому, тарифы на коммунальные услуги, кроме услуг по поставке и распределению природного газа и снабжения и распределения электроэнергии, устанавливаются органами местного самоуправления. Также, напоминаем, что тарифы на услугу по управлению многоквартирным домом является договорной и устанавливается по договоренности сторон. Плата за абонентское обслуживание. Под платой за абонентское обслуживание имеется в виду возмещения расходов исполнителя на заключение договора, распределение между потребителями объемов коммунальной услуги потребленной в многоквартирном доме, затраты на прием и обработку платежей.

Также в Законе сказано, что к плате за абонентское обслуживание. Но какие именно это случаи, в тексте Закона упоминаний не встречается. Ранее, эти расходы были включены в состав тарифа на соответствующую коммунальную услугу, а с 1 мая выделены в отдельный платеж.

Но, как и в случае с пеней, такая абонплата появляется только в договорах заключенных по новым правилам. Размер такой платы устанавливается исполнителем, но не более предельного размера абонентской платы, который устанавливается Кабинетом Министров Украины. Сейчас существует лишь проект Постановления КМУ , которым регулируется формула определения предельного размера абонплаты. Поэтому, пока Постановление не будет принят размер такой абонплаты является спорным моментом.

Формула расчета предельного размера абонентской платы, в проекте Постановления изложена в следующем виде:. СД сер — средний количественный состав домохозяйства, составляет 2,58 лиц;. К — коэффициент возмещения домохозяйством расходов, понесенных исполнителем коммунальных услуг при предоставлении этих услуг в многоквартирных домах по индивидуальным договорам, и отнесенных к плате за абонентское обслуживание, что составляет:.

Обслуживание внутридомовых сетей. До принятия этого Закона , техническое обслуживание внутридомовых сетей входило в состав услуги по управлению многоквартирным домом и было задачей управляющего. Будет ли это исполнитель соответствующей коммунальной услуги, управляющий или любая другая лицо — решают совладельцы.

Кроме услуг по поставке и распределению природного газа и снабжения и распределения электрической энергии — здесь возможность выбора в совладельцев ограничено.

И Закон дает несколько противоположные указания по обслуживанию внутридомовых сетей электро- и газоснабжения. Так, абзац 4 пункта 3 статьи 14 говорит:. Но, абзац первый пункта 3 статьи 19 говорит следующее:. И здесь уже четко говорится, что обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения осуществляет оператор газораспределительной сети и в совладельцев нет возможности выбрать другого исполнителя работ. По обслуживанию внутридомовых сетей электроснабжения пункт 3 статьи 20 говорит следующее:.

То есть, для внутридомовых сетей электроснабжения совладельцам дается возможность самостоятельно определить исполнителя работ по их техническому обслуживанию, но при условии, что же предприятие получит соответствующее разрешение на выполнение таких работ.

Итак, из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод, что в для технического обслуживания внутридомовых сетей газоснабжения осуществляется только оператором газораспределительной сети, а для сетей электроснабжения — или энергопоставщиком, или другим лицом, имеющим соответствующее разрешение.

Таким образом между потребителем и исполнителем не возникает промежуточного звена в виде управляющего иного лица в вопросах непрерывного предоставления услуги. В этом случае совладельцы сами решают вопросы обслуживания и текущий ремонт внутридомовых сетей и поддержания их в рабочем состоянии.

Капитальные ремонты внутридомовых сетей выполняются отдельно определенной совладельцами лицом юридическим или физическим или самостоятельно и осуществляется за счет совладельцев. Индивидуальные и коллективные договоры. Индивидуальный договор — это обычный договор о предоставлении коммунальной услуги, который заключается между потребителем и исполнителем услуги, как это было до принятия Закона. Коллективный договор — заключается между исполнителем услуги и уполномоченным лицом, от имени всех совладельцев дома.

То есть, не отдельные договоры между каждым отдельным совладельцем и исполнителем, а один договор на всех совладельцев дома. Уполномоченным лицом, при этом, какие подписывает договор от имени всех совладельцев, согласно Закону, может быть:.

То есть, подписантом коллективного договора может быть любое лицо уполномочено на такие действия решением совладельцев дома или правлением ОСМД, в случае создания ОСМД в доме. Кроме этого, в таком решении совладельцев правление ОСМД должны быть указаны условия договора, а именно:. Но данный список условий договора не является исчерпывающим. Существенные условия договора едины как для индивидуальных договоров, так и для коллективных и включают следующее:.

Существенным отличием коллективного договора от индивидуального является то, что при заключении коллективного договора в стоимость коммунальной услуги, по такому договору, не включается плата за абонентское обслуживание и платы за обслуживание внутридомовых сетей.

Обслуживание внутридомовых сетей, в случае заключения коллективного договора, осуществляется по усмотрению совладельцев, либо собственными силами, либо управляющим или иным лицом физическим или юридическим или даже исполнителем коммунальной услуги. При заключении индивидуального договора — техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей осуществляется исполнителем соответствующей коммунальной услуги кроме услуг по газо- и электроснабжения.

В этом случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющим, к договору по управлению вносятся изменения в части уменьшения расходов техническое на обслуживание и текущий ремонт соответствующих внутридомовых сетей.

Поэтому с экономической точки зрения, коллективные договоры являются дешевле для потребителей. Но, заключения коллективного договора возможно только при установке домового прибора коммерческого учета общедомового счетчика. Или нескольких, если в доме несколько вводов. При этом, распределение объема потребленных услуг в доме между потребителями осуществляет уполномоченное лицо, которое заключает договор.

Или другое лицо уполномочено на это решением совладельцев или правлением ОСМД. Закон отдельно выделяет услуги по поставке и распределению природного газа и снабжения и распределения электрической энергии. Для них предусмотрена возможность заключения только индивидуальных договоров. Также, для коллективных договоров, Закон предусматривает некоторые особенности. Во-первых, при заключении коллективного договора, уполномоченное лицо открывает отдельный банковский счет со специальным режимом использования для каждой коммунальной услуги.

Средства на таком счете являются собственностью совладельцев дома и могут быть использованы исключительно для оплаты соответствующей коммунальной услуги.

На денежные средства, находящиеся на таком счете, не может быть обращено взыскание или наложен арест по обязательствам совладельцев или уполномоченного лица, не касающиеся выполнения условий коллективного договора по соответствующей коммунальной услуге. Во-вторых, в случае возникновения задолженности по коллективному договору, исполнитель услуги обращается с претензией о взыскании непосредственно к тому совладельца тех совладельцев , который должен, а не к уполномоченному лицу.

А вот информацию о тех совладельцев, которые задолжали, исполнитель услуги получает именно от уполномоченного лица, обращаясь к ней с соответствующим запросом.

Но, если уполномоченное лицо в течение 10 календарных дней со дня получения такого запроса не предоставила информацию о должниках — уже в этом случае, исполнитель услуги вправе обратить претензию на уполномоченное лицо. При этом, если уполномоченное лицо оплатила задолженность — это право на взыскание долга по совладельца, который задолжал переходит к уполномоченному лицу регресс.

То есть, должник уже виноват не исполнителю, а уполномоченному лицу. И третье, уполномоченному лицу может выплачиваться плата за организацию заключения и исполнения коллективного договора. Решение о необходимости проведения такой платы и ее размер принимается решением совладельцев правлением ОСМД. По каждой отдельной коммунальной услуге в одном доме возможном избрании различных моделей организации договорных отношений индивидуальные или коллективные договоры. Согласно п. Но вернемся к особенностям заключения индивидуальных договоров в следующих случаях:.

Оформление претензий к исполнителю. Также новый Закон предусматривает некоторые изменения в порядке оформления претензий. При индивидуальном договоре, инициатором проверки количества и качества коммунальных услуг выступает потребитель или его представитель.

В проверке принимают участие потребитель его представитель и исполнитель его представитель. Также по требованию потребителя, в проверке могут принимать участие представитель ОСМД или управляющего, при этом они также подписывают акт-претензию. Но неявка на проверку или отказ от подписания акта-претензии не является препятствием для проведения проверки и составления акта-претензии. При коллективном договоре, инициатором проверки выступает уполномоченное лицо объединения совладельцев, управляющий — сторона договора.

Совладельцы же участвуют в проверке по желанию. Штраф исполнителю. Кроме санкций для потребителей коммунальных услуг, Закон предусматривает ответственность и для исполнителей за непредоставление услуги, предоставление не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Так, согласно п. Размер и порядок уплаты таких санкций указывается в договоре. Поэтому, если при заключении договора между потребителем и исполнителем коммунальной услуги после 1 мая , исполнитель не указал в таком договоре штрафные санкции для себя — потребитель имеет полное право требовать включения соответствующих условий в договор. Ограничение прекращение предоставление услуги за долгов. Новый Закон дает право исполнителям ограничивать прекращать предоставление услуги, иначе говоря, отключить поставки услуги воды, тепла и т.

Независимо от выбранной модели договорных отношений коллективные или индивидуальные. Об этом сказано в п. Порядок ограничения отключения следующий: при возникновении задолженности, исполнитель направляет потребителю предупреждения о наличии у него долга и возможном отключении. Причем, дата возникновения задолженности не может быть более ранней чем день, следующий за предельным сроком оплаты по договору.

Что будет в новых договорах на коммунальные услуги. Важные детали

При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 одного месяца с даты заключения настоящего Соглашения. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается. При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 двух месяцев с даты направления уведомления. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.

Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

Нововведения нового Закона о ЖКУ — пеня, абонплата, отключение и другое в этой статье. С 1 мая полностью вступил в силу новый Закон о жилищно-коммунальных услугах от Все существенные нововведения этого Закона можно отразить в следующем перечне:. Введение пени.

Договор розничной купли-продажи между юридическими лицами. Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа между юридическими лицами. Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты.

В соответствии с Жилищным кодексом, каждый собственник недвижимости обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Безусловно, самой обсуждаемой новеллой является начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, законом установлен порядок заключения индивидуального и коллективного договора о предоставлении коммунальных услуг, порядок составления претензий потребителя в случае жилищных или коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также предусмотрена ответственность исполнителя за непредоставление услуги, ее предоставление не в полном объеме или ненадлежащего качества. Закон вводится в действие с 1 мая года.

Коммунальные услуги от А до Я

.

.

Договор - образцы, бланки, примерные формы договоров

.

Новый Закон о жилищно-комунальных услугах. Разбор полетов.

.

отопление, газ и возможно ли списание долгов за коммунальные услуги. в году. Типовой договор о реструктуризации задолженности или привлеченными ими уполномоченными на выполнение таких работ лицами​.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. centtancschat

    У частині першій:

  2. Соломон

    Что такое вопросы права,которые в суде присяжных поднимать нельзя.Кто нибудь знает?

  3. Лия

    Казачек засланный ,это враг государства

  4. crusthecartli1992

    А они хотят, чтобы я платил эту сумму раз в год.