+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Суд признал право собственности на землю под гаражом

Участок, который принадлежит государству, может в любой момент начать использоваться для других целей. Например, владельцы гаражей могут остаться без земли, поскольку муниципалитет потребует убрать сооружение в связи со стройкой на данной территории. Таким образом, гражданин, берущий землю в аренду, не застрахован от того, что в будущем времени он этой земли лишиться. Отсутствие права на собственность может привести к правовым, организационным проблемам, а в некоторых случаях, даже к рейдерскому захвату.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владельцы гаражей решили выкупить под своей недвижимостью землю, которая принадлежала городским властям.

Право на землю: как выкупить у мэрии участок под гаражом

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража. Согласно статье Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Но здесь есть свои нюансы. Если ваш гараж входит в линейку гаражей , то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены , то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем. И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии , что такое здание линейка гаражей уже стоит на учете.

Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение ваш гараж. Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:. Для подготовки технического плана помещения гаража потребуются следующие документы:.

Этот случай более редкий. В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом договор аренды земли или свидетельство о гос. Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж.

С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность. Земельный участок под гаражом — очень ценная вещь. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Согласно статье Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Если же вы собственник гаража в кооперативе , то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно.

Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами. В данной статье мы с вами выяснили, что оформление гаража в собственность — это вполне разрешимая и необходимая задача.

Были рассмотрены вопросы оформления гаражей, а также земельных участков под гаражами. Если у вас есть вопросы или вам есть, что дополнить по теме, пишите в комментариях. Первое видео: Что делать, если ваш гараж-ракушку убрали без предупреждения? Второе видео: Как узаконить гараж — самовольную постройку? Третье видео: Все тонкости в оформлении гаражей. Если вам интересно читать статьи о недвижимости, подпишитесь на новости в правой части сайта.

В году была предоставлена земля в аренду для строительства гаража 6 4. В году я построил гараж 6 12 в 2 этажа. В этом же году выкупил у администрации землю 6 4 в собственность. В этом же году в упрощённом порядке зарегестрировал гараж 6 4 в 2 этажа, о чем получил свидетельство. В этом же году обратился с заявлением в администрацию о предоставлении зем. В этом же году Администрация подала в суд о признании самостроя.

Суд признал часть гаража самостроем и обязал эту часть снести. До сих пор гараж стоит, так как снести часть самостроя без повреждения законной части моей собственности , не представляется возможным. Вопрос: как узаконить гараж целиком 6 12 в этажа? В году без всяких проблем часть гаража, который у меня в собственности в центре регистрации прав перерегистрировал на другого человека. Здравствуйте, подскажите как быть… продают хороший капитальный гараж, документов нет никаких, со слов продавца владеет он им более 15 лет.

Как можно обезопасить себя в такой сделке? Или не стоит вообще связываться? Могу ли я заключить с продавцом сделку, затем выкупить землю у администрации и оформить гараж в собственность? Если у продавца нет документов, возможно он не смог их оформить. С гаражами не так все просто, особенно со старыми.

Много нюансов, которые могут привести вас впоследствии в суд. И обязанность ли это правообладателя, а не муниципалитета? Добрый день, подскажите, раньше был гаражный кооператив, я построил гараж, платил взносы. Сейчас кооператив распался, как мне оформить право собственности на гараж? Это каждую мелочь. Каждый сраный сарай, или гараж, приходится годами оформлять.

И отдавать огромные деньги, больше чем за эти объекты дадут при продаже. И то если еще потом кому-то удастся за копейки продать. А, так эти сраные бумажки не кому не нужны вовсе. Просто происходит обычный сбор денег и все.

Просто как всегда обманывают и дурят народ! Это, что за идиотизм?! Это что за дебильные законы принимает наше правительство всю жизнь?! Давно, нужно организовать войну как на Украине. Может тогда нашему правительству удастся мозги вправить. Я больше года оформлял дом в деревне, ездил за км, 50 раз, а то и больше, отдал огромные деньги, и то до сих пор еще ни все готово. А, гараж оформить еще сложнее в раз. У меня гараж находится в ГПК. Там чтобы свой гараж оформить, нужно всю линейку, весь ряд оформлять.

А у нас в ряду 40 гаражей. Так какой дурак будет этим заниматься. Когда даже уже председателю ничего не надо. Ему только платили бы взносы по р.

Каждый год. И все. А у нас там примерно гаражей. Этот счет уже в итоге на миллионы тянет. Каждый год, и толку с документами ни какого нет. Если хочешь документы, занимайся сам. Председатель заниматься этим не будет. Значит это мне нужно обычному хозяину гаража, еще ходить и всех уговаривать оформить свой гараж в собственность. Причем минимум 40 гаражей, а то и больше.

И по деньгам. Это если можно было бы оформить только мой гараж, и то это выйдет минимум р. А если нужно минимум 40 гаражей оформить, так это что мне нужно платить более миллиона. А, то и больше. Ничего себе. Получается один отдельный гараж без документов, оформить гораздо выгоднее, чем быть членом ГПК, и пытаться оформить всю линейку гаражей.

Так вот уважаемое руководство России, Вы себе мозги-то вправте. Кто будет этой хренью заниматься? Поэтому проходят десятилетия, а воз и ныне там.

Потому что, как про все это подумаешь, про весь этот геморрой с документами. Скажешь, провались все проподом. И пошлешь всех на ….

Как оформить землю под гаражом в собственность: суть процедуры

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура.

Оформление гаража в собственность

Порядок признания права собственности на земельный участок может существенно различаться, в зависимости от конкретных жизненных ситуаций. Если для совершения гражданской сделки приобретения земли нужно составить договор и представить его на регистрацию, то для наследования или судебной процедуры гражданам предстоит соблюсти множество иных формальностей. Поскольку земельные наделы входят в состав объектов недвижимости, для надлежащего подтверждения прав потребуется пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Для получения указанных документов и официального закрепления прав на землю, гражданам предстоит соблюсти все специальные требования законодательных актов, предусмотренные для процедур наследования, приватизации или судебного подтверждения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В последнее время в нашем городе складывается критическая ситуация для граждан в части признания за ними законного права собственности на недвижимое имущество. Особенно остро стоит проблема, связанная с призанимаем права собственности на гаражи. Так, граждане, получив законные разрешения и иные документы в период действия нормативных актов СССР, возвели для личного пользования гаражи, однако в настоящее время права собственности на них не имеют, так как это право в законном порядке не зарегистрировано, что ранее, при возведении, не требовалось.

Гараж был построен давно - в шестидесятых годах прошлого века. Тогда ни о какой частной собственности на подобные сооружения в городской черте и речи быть не могло.

Российское законодательство все внимательнее отслеживает сделки, связанные с оборотом гаражных земельных участков. Государство предпринимает усилия, чтобы оформление земли под гаражом в собственность проводились по определенным процедурам и в установленном законом порядке. Нужно ли приватизировать землю под гаражом и почему участок могут изъять.

Как узаконить землю под гаражом в собственность

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Обратитесь к ним с официальным заявлением, подробно опишите сложившуюся ситуацию, попросите дать официальный ответ. Из этого ответа будет понятно, как действовать дальше. Не надейтесь на устные консультации, как правило, специалисты, которые их дают, не вникают в суть вопроса.

.

Гараж, вторая серия

.

Суд признал право собственности на землю под гаражом

.

Сегодня для регистрации прав собственности на недвижимость Суд решил, что земля под гаражом выделялась именно для его. Собственник земли.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зосима

    На самом деле бальзамчик для души это Вы Алексей и Александр. Просмотрев полностью все ваши видео за все годы медийной деятельности, я узнал о практической работе в сфере уголовного производства больше, чем за 5 лет обучения в институте на юридическом факультете. Спасибо Вам огромное за практические познания!

  2. rawabquame

    Страна, у руля которой стоят срули, ни хрена не делает ни рабочих мест, ни адекватных зарплат, социальной защиты граждан , и тд и тп , а только требует

  3. Милана

    ТАРАС, китньте ссилку на підставку телескопічну

  4. Казимира

    159 ч3 до 15 лет?